Thủ thuật thương lượng khi Thuê văn phòng Thành Phố Cà Mau

July 10, 2016 Thuê Văn Phòng Cà Mau No comments

Trong lúc khó khăn, hãy nói rõ tình hình kinh doanh cho chủ tòa nhà biết, điều này sẽ giúp cho việc thỏa thuận hợp đồng có hiệu quả hơn. Mặt khác nó cũng sẽ giúp tiết kiệm một khoản chi phí khi dời đến chỗ thuê mới cho dù nơi đó rẻ hơn.

Thủ thuật thương lượng khi Thuê văn phòng Thành Phố Cà Mau

+ Thường thì giá thuê văn phòng sẽ được giữ nguyên trong vòng 2 hoặc 3 năm đầu nếu như hợp đồng 5 năm, sau khoản thời gian đó sẽ tăng hoặc giảm tùy theo thị trường. Để hạn chết chi phí phát sinh quá lớn bạn nên qui định rõ trong hợp đồng.
+ Trong bất kỳ cuộc thương lượng nào thì việc nắm nhiều thông tin thị trường luôn là điều cần thiết. Cần xem xét thêm xung quanh nơi bạn dự định thuê có nhiều chỗ trống hay không. Những chủ cho thuê khác đang thuê có cùng mức thanh toán giống như bạn không? Nếu giá thấp hơn thì bạn không nên mạo hiểm thương lượng lại, nếu giá cao hơn thì bạn nên nói lại cho chủ tòa nhà biết.
+ Trong lúc khó khăn, hãy nói rõ tình hình kinh doanh cho chủ tòa nhà biết, điều này sẽ giúp cho việc thỏa thuận hợp đồng có hiệu quả hơn. Mặt khác nó cũng sẽ giúp tiết kiệm một khoản chi phí khi dời đến chỗ thuê mới cho dù nơi đó rẻ hơn.
+ Trong mọi cuộc đàm phán, nên lắng nghe và im lặng đúng lúc là phương pháp hiệu quả để giúp bạn nắm bắt được nhiều thông tin cũng như có thể dò xét được tâm lý đối phương. Điều này cũng sẽ thể hiện bạn là người tôn trọng đối tác, gây được thiện cảm tốt và họ sẽ dễ dàng chấp nhận những thỏa thuận của bạn.

Một số kinh nghiệm hay khi Thuê văn phòng Thành Phố Cà Mau

+ Để ý thiết kế tiền sảnh của tòa nhà có thuận tiện không, bị ùng tắc thường xuyên không, có sảnh để ô tô hay taxi để trả khách không. Nếu như khách đến làm giao dịch mà ô tô hay taxi chưa kịp đổ trã khách bảo vệ đã chạy ra đuổi hoặc bị công an thổi phạt sẽ gây ức chế cho khách hàng và có thể ảnh hưởng đến kết quả giao dịch.
+ Rất nhiều tòa nhà hạng trung thường thiếu chỗ để xe. Vì thế nên lưu ý những tòa nhà có đầy đủ chỗ để xe cho nhân viên và cả khách hàng đến giao dịch không. Việc thiếu chỗ để xe sẽ làm mất thời gian của nhân viên cũng như khách hàng tới giao dịch ở công ty bạn.
+ Thường thì các chủ tòa nhà sẽ yêu cầu đặt cọc 3 tháng tiền phí thuê. Tuy nhiên đây sẽ là một rủi ro cho người thuê vì nếu như chủ đầu tư bị phá sản hoặc bị ngân hàng phong tỏa tài sản theo đó họ sẽ không thể trả lại 3 tháng tiền đặt cọc được. Hoặc nếu như họ cố tình vi phạm hợp đồng để yêu cầu bạn dọn đi trước thời hạn thì bạn cũng sẽ gặp rủi ro không đòi được số tiền đặt cọc ấy. Tốt nhất nên thương lượng để giảm số tiền đặt cọc đi.
+ Tìm hiểu tình hình tài chính của chủ đầu tư. Nếu như chủ đầu tư của tòa nhà mà bạn có ý định thuê văn phòng đang đầu tư một dự án khác trong thời điêm đó thì rất có thể họ đang bị đọng vốn hoặc thua lỗ trong thời gian ngắn dẫn tới nguy cơ bị ngân hàng tịch thu tài sản thế chấp hoặc phải bán tài sản để trả nợ. Khi đó điều chắc chắn là bạn phải dọn văn phòng của mình đi chỗ khác.